İran ile Çatışmanın Sonuçları: Dubai Ekonomisinde Durgunluk
Amerika Birleşik Devletleri ve İsrail’in İran’a yönelik yürüttüğü çatışma, Körfez ülkelerindeki enerji üretimi, ticaret yolları, lojistik, finans ve turizm gibi birçok sektörde ciddi ekonomik duraklamalara yol açtı. Savaşın üzerinden üç hafta geçtikten sonra, bu süreçte bölge ekonomilerinde yaşanan kayıplar açıkça görülmeye başlandı.
Dubai Gayrimenkul Pazarında Krizin Etkileri
Son dönemlerde Türk vatandaşlarının en çok konut satın aldığı yerlerden birisi olan Dubai, Orta Doğu'daki bu krizden olumsuz etkilenmiş durumda. Sadece turizm değil, aynı zamanda gayrimenkul yatırımları açısından da uluslararası ilgi çeken Dubai, Türk yatırımcıların yanı sıra farklı ülkelerden gelen alıcılar için sunduğu fırsatlarla konut yatırımlarında öne çıkmıştı.
ABD ve İsrail ile İran arasındaki çatışmaların bölgeye yansıması, Dubai'deki konut satışlarının azalmasına sebep oldu.
Satışlardaki Düşüş ve İşlem Hacmindeki Azalma
Dubai gayrimenkul sektörüne dair veriler sunan dijital platform DXB Interact'in raporuna göre, 16 Şubat-1 Mart tarihleri arasında 8 bin 199 olan konut satışları, savaşın patlak vermesinin ardından geçen iki haftada (2-16 Mart) 6 bin 129'a düşerek yüzde 25 oranında bir azalma gösterdi. Bu dönemde konut satışlarındaki işlem hacmi de yüzde 25,7 oranında gerileyerek 7,55 milyar dolardan 5,61 milyar dolara düştü.
Ayrıca, Dubai Finansal Piyasası (DFM) içindeki gayrimenkul şirketlerinin hisse senetlerini izleyen Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi, son bir ayda yüzde 25'in üzerinde bir düşüş yaşadı.
Uzman Görüşleri ve Gelecek Beklentileri
Mevcut işlem sayısındaki düşüşün henüz fiyatlara yansımadığını belirten uzmanlar, savaşın devam etmesi durumunda böyle bir riskin ortaya çıkabileceğini ve Dubai'ye yönelik uluslararası yatırımların azalabileceğini ifade etti.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, yaşanan olumsuz gelişmeler nedeniyle Dubai borsasında gayrimenkul endeksinin yüzde 30’a kadar düştüğünü, ancak bunun fiyatların düştüğü anlamına gelmediğini, sadece işlem hacmini etkilediğini açıkladı.
Tekçe, bu gelişmelerin "bir krizden ziyade dikkatli bir bekleme süreci" olduğunu vurguladı ve sosyal medyada yayılan bilgilerin her zaman doğru olmadığını belirtti.
Satışlardaki düşüşün verilere de yansıdığını ifade eden Tekçe, özellikle 2-8 Mart haftasında konut satışlarının yüzde 44,5 oranında gerilediğini, buna rağmen fiyatlarda bir düşüş yaşanmadığını aktardı.
Fiyatların gayrimenkul sektöründe günlük veya haftalık bir değişiklik göstermediğini belirten Tekçe, "Eğer savaş kısa sürerse, üreticilerin indirim ve kampanyalarla piyasayı canlandırabileceğini düşünüyorum. Şu anda herkes 'bekle gör' stratejisi izliyor; ancak savaşın 3-6 aydan uzun sürmesi durumunda, bu emirlikler için büyük bir kayıp olacaktır ve telafisi uzun yıllar alabilir." şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
İzmit'te Darp Olayı
Kocaeli'nin İzmit ilçesinde iki kişi tarafından darp edilen bir şahıs yere düştü. Olayın ardından saldırganlar kaçarken, yaşanan anlar cep telefonuyla kaydedildi.
