Dubai Emlak Pazarında Durgunluk
Dubai'deki gayrimenkul sektöründe ciddi bir "savaş" etkisi hissediliyor. Veriler alarm zilleri çalmaya başladı. Pazar, yüzde 25 oranında önemli bir düşüş yaşadı. Savaşın patlak vermesiyle yatırımcılar, "bekle-gör" tutumuna yöneldi. Veriler, piyasadaki daralmanın boyutunu göstermekte:
Satış ve İşlem Hacmindeki Düşüş
Satış rakamları, 8 bin 199'dan 6 bin 129'a geriledi. İşlem hacmi ise 7,55 milyar dolardan 5,61 milyar dolara düştü. Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi, son bir ay içinde %25'ten fazla değer kaybı yaşadı.
Uzmanlar, bu durumun kritik bir eşik oluşturduğuna dikkat çekiyor.
Uzman Görüşleri
GİGDER Başkanı Bayram Tekçe, "Şu anda yaşananlar bir krizden çok, ihtiyatlı bir bekleme süreci. Satışlar azalmış olsa da fiyatlar henüz düşmedi. Ancak savaş 3-6 ay boyunca devam ederse, telafisi yıllar alacak büyük kayıplar yaşanabilir." şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, sürecin uzaması durumunda, özellikle ikinci el konut fiyatlarında aşağı yönlü bir hareketin kaçınılmaz olabileceğini ifade etti. Yatırımcıların şu an hem alım hem de satım için "en uygun zamanı" beklediği vurgulanıyor.
Dubai'nin Avantajları
Dubai'nin bir "iş modeli" üzerine inşa edilmiş olması, uzmanlara göre en büyük avantajlarından biri. Eğer bölgede hızlı bir ateşkes sağlanırsa, yatırımcıların paralarının tekrar Dubai'ye yönelmesi ve pazarın hızla toparlanması bekleniyor.
