Aidatlara Fren, Kaçak Betona Ağır Ceza: İmar ve Tapuda Yeni Dönem Başlıyor

TBMM Genel Kurulu, tapu, imar, TOKİ ve site yönetimlerinde köklü değişiklikler getiren 31 maddelik kanun teklifini kabul ederek yasalaştırdı. Yeni düzenlemelerle site aidatlarına sınırlama getirilirken, ruhsatsız yapılara beton sağlayanlara ağır cezalar uygulanacak. TOKİ projelerine vergi avantajı sağlanırken, belediyelerin şirket edinimleri Cumhurbaşkanı iznine bağlandı.

Site yönetimlerine yönelik düzenleme ile “avans” adı altında ek aidat toplama yetkisi kısıtlanıyor. Aidat artışları kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak, geçici işletme projelerinde artışlar yeniden değerleme oranını aşamayacak. Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk oranı da beşte dörtten üçte ikiye düşürüldü.

İmar Kanunu’nda yapılan değişiklikle ruhsatsız veya izinsiz yapılara beton sağlayanlara 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Standart dışı beton üretimi ve kare kodsuz beton dökümü için de ciddi yaptırımlar öngörülüyor. Sahte belgeyle alınan müteahhitlik belgeleri ise 5 yıl süreyle iptal edilecek.

Teklif, yangın denetimlerini zorunlu hale getiriyor ve eksikliklerin giderilmesi için 6 ay süre tanıyor. TOKİ projeleri damga vergisinden muaf tutulurken, yeni sosyal konut alanlarında acele kamulaştırma imkanı sağlanıyor.

Ayrıca 6 Şubat depremlerinden etkilenen hak sahiplerinin hibe ve kredileri haciz ve ihtiyati tedbire kapalı olacak. 2/B arazileri ve Hazine taşınmazları için başvuru süresini kaçıran vatandaşlara yeniden hak tanınıyor. 31 Temmuz 2026’ye kadar başvurular yapılabilecek. Bu düzenlemeler, hem vatandaşın hem de kamu kaynaklarının korunmasını hedefliyor.