Ağustos 2026 kira artış oranı belli oldu! Kiracılar ve ev sahipleri için zam sınırı yüzde 31,90

Ağustos 2026 döneminde konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek en yüksek zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verilerinin ardından kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 olarak hesaplandı.

Bu oran, Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal üst sınır olacak.

Kira artışında yeni tavan oran açıklandı

TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Temmuz 2026’da aylık bazda yüzde 1,78 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,75 seviyesinde gerçekleşti.

Kira artışlarının belirlenmesinde kullanılan 12 aylık ortalama TÜFE oranı ise yüzde 31,90 oldu.

Buna göre, Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde ev sahipleri ve iş yeri sahipleri en fazla yüzde 31,90 oranında artış yapabilecek.

Geçen aya göre sınırlı düşüş yaşandı

Temmuz 2026 döneminde kira artış oranı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı.

Ağustos ayındaki yeni oranla birlikte kira zam tavanında yaklaşık 0,13 puanlık bir gerileme yaşandı.

Son aylarda kira artış oranları düşüş eğiliminde

Kira artış oranlarında 2025 yılının sonlarından itibaren kademeli bir düşüş dikkat çekti.

Son 10 aylık kira artış oranları şöyle:

• Eylül 2025: Yüzde 39,62
• Ekim 2025: Yüzde 38,36
• Kasım 2025: Yüzde 37,15
• Aralık 2025: Yüzde 35,91
• Ocak 2026: Yüzde 34,88
• Şubat 2026: Yüzde 33,98
• Mart 2026: Yüzde 33,39
• Nisan 2026: Yüzde 32,82
• Mayıs 2026: Yüzde 32,43
• Haziran 2026: Yüzde 32,24
• Temmuz 2026: Yüzde 32,03
• Ağustos 2026: Yüzde 31,90

Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren oran

Ağustos ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak zam oranı yüzde 31,90 ile sınırlandırılmış olacak.

Yeni oran, özellikle kira sözleşmesi yenileme dönemi gelen milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından yakından takip ediliyor.